Купити дачу в Європі можна майже за українськими цінами
Квартиру в Греції чи Іспанії можна купити майже за українськими цінами, а сервіс там не йде в жодне порівняння з вітчизняним.
Пляжна нерухомість за кордоном стає для українців цілком реальною альтернативою відпочинку в Криму. Через кризу в Європі ціни на нерухомість впали, і тепер можна купити квартиру в Греції або Іспанії майже за українськими цінами, а у Болгарії – навіть дешевше.
Чи не найбільше вартість житла знизилася у Греції. Сьогодні знижки досягають 50% від вартості квартир, пише “Комсомольська правда в Україні”. В афінському районі Панграті зараз можна купити квартиру площею 80 кв. м по 1,5 тис. євро/кв. м, хоча спочатку забудовник сподівався виручити по 2,5 тис. євро за кожен квадратний метр.
В Нікеї – одному з передмість грецької столиці – продаються апартаменти по 1,2 тис. євро за кв. м. Раніше ці ж квартири оцінювалися в 2 тис. євро/кв. м. П’ять років тому середня вартість квадратного метра в районі Халандрі дорівнювала 3,5 тис. євро. Про знижки не могло бути й мови.
Зараз ціна апартаментів, побудованих в цьому районі в 2009 році, становить 1,5 тис. євро/кв. м. В Іспанії через кризу ціни на нерухомість за останні 5 років впали у середньому на 40%. За прогнозами аналітиків, в найближчі два-три роки падіння цін триватиме.
Тому уряд цієї країни вирішило провести рекламну кампанію в інших країнах, щоб продати іноземцям 250000 порожніх квартир і котеджів. Чиновники обіцяють, що власники нерухомості в Іспанії отримають додаткові юридичні гарантії.
Мова йде про квартири і котеджі вартістю від 80 тисяч до кількох мільйонів євро, розташованих на східному і південному узбережжі Іспанії, а також на Балеарських і Канарських островах. Також продаватиметься нерухомість на престижних курортах: Альтеа, Бенікасім, Ганді, Івіса, Ллорет-де-Мар, Марбелья, Хавеа і багатьох інших.
Однак найдоступнішою для українців залишається нерухомість на курортах Болгарії та Туреччини. Квартири в цих країнах, не дуже далеко від моря, в комплексі з власним басейном коштують від 500 до 1000 євро за 1 кв. м. Дешевші апартаменти біля моря можна купити хіба що в Єгипті. Будинки коштують, звичайно, більше за квартири, але не дорожче, ніж під Києвом або на кримському узбережжі.
Вілла в Варні або Созополі, яка продається разом з ділянкою, потягне на 1000 євро за метр, ще 10-20 тисяч євро обійдеться земля. Приблизно стільки ж коштують будинки і в Туреччині. Однак нагадаємо, що в липні турецький уряд видав постанову, за якою українцям та росіянам заборонено купувати будь-яку нерухомість на Чорноморському узбережжі Туреччини (на Середземноморське узбережжя заборона не поширюється).
За оцінками експертів, вже близько 2% українців володіють нерухомістю за кордоном. Вітм, не варто забувати, що зараз багато країн підвищують податки на нерухомість. Так, з вересня в Іспанії покупцям земельних ділянок доведеться платити 21% замість сьогоднішніх 18.
А з 1 січня покупці нового житла платитимуть 10% замість сьогоднішніх пільгових 4%. І схожа ситуація в багатьох країнах ЄС.
